拍卖公告
上海市虹口区人民法院将于2021年5月11日10时起至2021年5月14日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市闵行区沪闵路319、323号全幢、327号全幢、331号全幢办公楼，总建筑面积：3101.9平方米（319号、323号建筑面积：1168.83平方米、327号建筑面积：1722.67平米、331号建筑面积：210.4平米）；权证号：闵2003079732；权证核准日期：2003年11月27日；房屋类型：办公楼；竣工日期：1995年。
土地宗地号：闵行区江川路街道62街坊6/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：未登记；使用权取得方式：划拨；土地用途：办公；宗地（丘）面积为 2784平方米；四至情况：东至沪闵路，南至鹤庆路，西至安宁路，北至东川路。
评估价：3216.67万元；
起拍价：3216.67万元；
保证金：322万元；
增价幅度：16万元及其倍数。
二、拍卖时间：2021年5月11日10时起至2021年5月14日10时止（延时除外）。
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海鑫一拍卖有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。
五、特别提醒：拍卖标的带租约拍卖，详见2010年8月18日签订的《租赁合同》，以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，但拍卖中本院不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于2021年5月6日16时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2021年5月28日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。
九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用全部由买受人承担【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其它相关费用，以相关部门最终核定为准】。该标的土地使用权取得方式为划拨，出让金由买受人承担，并自行办理出让手续。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于2021年5月6日16时前；联合竞买人应于2021年5月6日16时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：上海鑫一拍卖有限公司
咨询电话：021-63731838 13774218166 钱先生
联系地址：上海市黄浦区中华路567号18楼E座
举报监督电话：021-36122809
上海市虹口区人民法院
2021年3月25日
