变卖公告
上海市徐汇区人民法院将于2022年9月30日10时起至2022年11月29日10时止（延时除外）在“人民法院诉讼资产网”（www.rmfysszc.gov.cn）上进行公开网络司法变卖，现公告如下：
一、变卖标的（共25个标的）：
上海市徐汇区宛平南路376号、388弄1-6号、斜土路2426号小区地下车库01、02、03、04、05、17、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、39、40、41、42、43、44、45、46、49车位。
以上25个标的物各自分开变卖，标的物的相应不动产详细信息见各个变卖所附拍卖标的调查情况表。
各标的物起拍价格情况如下：
变卖价：不低于43.6万元/单个车位；保证金：5万元/单个车位；
增价幅度：2000元及其倍数。
二、变卖时间：2022年9月30日10时起至2022年11月29日10时止（延时除外）。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款43.6万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的43.6万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付价款将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、特别提醒：1、变卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
2、因本次竞拍的车位只能附属登记在该小区房屋产权的小产证下，且每个房屋产权只能附属登记一个车位，故本次竞拍仅限该小区内拥有房屋产权且该房屋产权下尚未附属登记过车位的业主参加，同时每个房屋产权下仅能购买一个车位。具体情况请竞买人自行向当地不动产主管部门及车位所在地的物业公司了解。若参加竞买的买受人不是该小区业主，或在该小区有房屋产权但已附属登记过一个车位的，导致竞买成交后无法办理标的物产权过户的，相应买受人均视为悔拍，并按照《变卖公告》和《竞买须知》关于买受人悔拍的有关规定处理。
七、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，有意者请向法院委托的辅助机构上海市房地产拍卖行咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
八、对变卖标的权属有异议者，请于2022年9月27日前与辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
九、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，且将依法承担由此产生的相应法律责任。
十、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十一、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：上海鑫一拍卖有限公司
咨询电话：021-63731838 13248188186 蒋女士
联系地址：上海市黄浦区中华路567号18楼E座
举报监督电话：021-34168151
上海市徐汇区人民法院
2022年8月29日
